Wien ist eine der lebenswertesten Städte der Welt. In den Nobellagen des 19. Bezirks Döbling und im 1. Bezirk Innere Stadt erreichen Preise Werte, die mit London, Paris und Zürich mithalten. Wer in Wien wirklich teuer wohnen will, schaut nach Alt-Grinzing, dem nobelsten Teilbereich Döblings, direkt am Übergang zur Wienerwald-Landschaft, mit Blick Richtung Kahlenberg.
Welches ist das teuerste Haus in Wien?
Das teuerste zum Verkauf stehende Haus Wiens ist eine herrschaftliche Residenz in Alt-Grinzing im 19. Bezirk Döbling, angeboten für 14,9 Millionen Euro. Nutzfläche über 2.500 Quadratmeter auf einem parkähnlichen Grundstück von über 5.600 Quadratmetern.
Historischer mehrgliedriger Komplex im Historismus-Stil, aufwendig saniert. Im österreichweiten Ranking belegt das Anwesen Platz 3, hinter zwei teureren Objekten in Kitzbühel.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Lage | Alt-Grinzing, 19. Bezirk Döbling, Wien |
| Angebotspreis | 14,9 Millionen Euro |
| Nutzfläche | über 2.500 Quadratmeter |
| Grundstück | über 5.600 Quadratmeter, parkähnlich |
| Stil | Herrschaftlicher Historismus, saniert |
| Besonderheiten | Repräsentationsräume, aufwendige Gartenanlagen, mehrere Einheiten |
Was macht Alt-Grinzing zu Wiens nobelster Wohnlage?
Döbling gilt neben dem 1. Bezirk als einer der teuersten Wohnbezirke Wiens. Alt-Grinzing verbindet Wiener Innenstadt-Nähe mit dem Charakter eines dörflichen Weinbauorts am Wienerwald.
- Eines der grünsten Villengebiete Wiens, direkt am Wienerwald
- Nähe zum Kahlenberg mit Panoramablick über Wien
- Dörflicher Charakter mit Weinbau und historischen Heurigen
- Beliebt bei Diplomaten, Unternehmern und wohlhabenden internationalen Familien
- Im Q1 2025 wurde eine Villa in Döbling für 7 Millionen Euro verkauft, teuerster Deal Wiens in diesem Quartal
Was kostet Österreichs teuerstes Haus und wie steht Wien da?
Das teuerste Haus Österreichs steht nicht in Wien, sondern in Reith bei Kitzbühel. Das Neubauprojekt „the hills" wurde für 24,9 Millionen Euro angeboten, 10 Millionen mehr als die Alt-Grinzing-Residenz. Neun der zehn teuersten Wohnimmobilien Österreichs liegen in Tirol.
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Wie teuer ist der Wiener Immobilienmarkt generell?
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Einfamilienhäuser Wien 2025: 6.527 Euro pro Quadratmeter (+4% YoY)
- Durchschnittlicher Hauskaufpreis Wien: rund 848.500 Euro
- Teuerste Bezirke: 1. Bezirk, Döbling (19.), Hietzing (13.)
- Spitzenpreise Top-Lagen: bis zu 15.000 bis 18.000 Euro pro Quadratmeter
- Teuerste Transaktion Q1 2025: 7 Millionen Euro für Villa in Döbling