Paris hat eine Immobilienkategorie, die weltweit ihresgleichen sucht: das Hôtel Particulier, auf Deutsch Stadtpalais.
Diese großbürgerlichen Privatresidenzen wurden zwischen dem 16. und 19. Jahrhundert für die Pariser Oberschicht erbaut, mit Ehrenhof, Garten im rückwärtigen Bereich, repräsentativen Empfangsräumen und einer Freistehung im dichten Stadtgefüge.
Sie entstehen nicht mehr, das Angebot ist endlich, und genau das macht sie so teuer.
Welches ist das teuerste Haus in Paris?
Das teuerste bekannte Privathaus Paris ist das Hôtel Lambert auf der Île Saint-Louis, das für rund 200 Millionen Euro verkauft wurde. Gebaut im 17. Jahrhundert von dem Versailles-Architekten Louis Le Vau, mit Innenräumen von Charles Le Brun und Eustache Le Sueur, war es über Jahrzehnte im Besitz einer katarischen Scheichfamilie und ging dann an den französischen Milliardär Xavier Niel.
Was steckt im Hôtel Lambert?
Das Hôtel Lambert ist nicht nur das teuerste Privathaus Paris, sondern eines der bedeutendsten Wohngebäude der europäischen Architekturgeschichte.
- Adresse: 2, Rue Saint-Louis en l'Île, Île Saint-Louis, 4. Arrondissement
- Baujahr: 17. Jahrhundert, erbaut für Nicolas Lambert de Thorigny
- Architekt: Louis Le Vau, der auch Versailles mitgestaltete
- Innenausmalung: Charles Le Brun und Eustache Le Sueur
- Historische Bewohner: Voltaire, Chopin und George Sand lebten zeitweise im Haus
- Im Jahr 2007 bis 2022 im Besitz von Scheich Abdullah bin Khalifa Al Thani, ehemaliger Innenminister Katar
- Verkauf für rund 200 Millionen Euro an Xavier Niel, Gründer von Free und Iliad
- Beim Verkauf durch die katarische Familie wurde eine einzigartige Kunstsammlung separat bei Sotheby's Paris versteigert
Was ist das teuerste aktuell inserierte Haus in Paris?
Das teuerste jüngst auf dem Markt erschienene Privathaus Paris ist ein Belle-Époque-Stadtpalais an einer Privatstraße nahe der Avenue Foch im 16. Arrondissement, das für 69 Millionen Euro angeboten wurde. Ein wohlhabender asiatischer Käufer erwarb es über einen lokalen Entwickler.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Lage | Privatstraße nahe Avenue Foch, 16. Arrondissement |
| Preis | 69 Millionen Euro |
| Wohnfläche | rund 1.200 Quadratmeter |
| Stil | Belle Époque, normannische Villa, rote Backsteinfassade, Türme und Balkone |
| Etagen | Drei Vollgeschosse |
| Ausstattung | Heimkino, riesiger Weinkeller, 16-Meter-Indoorpool, Hammam, privater Nachtclub |
Welche weiteren Rekordpreise wurden bei Pariser Stadtpalästen erzielt?
Die bekanntesten Transaktionen und Inserate der letzten Jahre im Überblick:
| Objekt | Preis | Lage |
|---|---|---|
| Hôtel Lambert | rund 200 Millionen Euro | Île Saint-Louis, 4. Arrondissement |
| Belle-Époque-Palais Avenue Foch | 69 Millionen Euro | 16. Arrondissement |
| Haus nahe Victor Hugo, 16. Arrondissement | 48 Millionen Euro | 671 Quadratmeter, John Taylor Paris |
| Hôtel Blumenthal-Montmorency | 46,5 Millionen Euro | Avenue Foch, 16. Arrondissement, Louis-XVI-Stil |
| Hôtel Invalides, ehem. James Dyson | 23,5 Millionen Euro | 7. Arrondissement, Rodin-Museum-Nähe |
| Villa des früheren Staatspräsidenten Giscard d'Estaing | 23 Millionen Euro | 16. Arrondissement, Weiterverkauf im Jahr 2024 |
| Champ-de-Mars, Regency-Stil | 19 Millionen Euro | 7. Arrondissement, 1.600 Quadratmeter Garten |
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Wie hat sich der Markt für Pariser Stadtpaläste entwickelt?
In den letzten drei Jahren stiegen die Preise für Objekte über 1.000 Quadratmeter um rund 50 Prozent. Was den Markt antreibt, ist das Grundprinzip jedes Luxusimmobilienmarkts in Reinform: Das Angebot wächst nicht, neue Hôtels Particuliers entstehen nicht, die internationale Nachfrage steigt. Wer kauft, kommt aus den Golfstaaten, aus Asien, aus den USA und aus Frankreich selbst.
| Marktsegment | Preisniveau |
|---|---|
| Kleines Hôtel Particulier | ab 6 bis 8 Millionen Euro |
| Mittelgroß, renoviert | 10 bis 25 Millionen Euro |
| Große Belle-Époque-Residenz | 25 bis 70 Millionen Euro |
| Historische Spitzenobjekte | bis 200 Millionen Euro |
| 16. Arrondissement Spitze auf JamesEdition | bis 94,2 Millionen Dollar |
| Preissteigerung letzte drei Jahre bei Objekten über 1.000 m² | plus 50 Prozent |
Ein kurzer Hinweis am Ende: Knapp außerhalb von Paris steht das Château Louis XIV in Louveciennes, das im Jahr 2015 für 275 Millionen Euro verkauft wurde und kurzzeitig als teuerstes Haus der Welt galt. Es handelt sich dabei um ein Schloss und kein Stadtpalais, und es liegt außerhalb der Stadtgrenzen. Als teuerstes Stadtpalais innerhalb Paris bleibt das Hôtel Lambert mit rund 200 Millionen Euro unangefochten.