Mallorca ist die größte Baleareninsel und einer der begehrtesten Immobilienmärkte Südeuropas. Im Jahr 2024 stiegen die Preise für Gebrauchtimmobilien auf den Balearen um 19,08 Prozent, der höchste Anstieg in ganz Spanien.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf der Insel lag im Jahr 2025 bei 6.700 Euro, im Südwesten werden bis zu 9.000 Euro pro Quadratmeter erzielt, und Villen mit Panoramablick kosten im Schnitt über 10.000 Euro pro Quadratmeter.
Was ganz oben steht, ist allerdings eine andere Kategorie.
Welches ist das teuerste Haus auf Mallorca?
Das spektakulärste und teuerste Anwesen auf Mallorca ist Sa Fortalesa in Port de Pollença, eine mittelalterliche Festung auf einer eigenen Halbinsel mit 87.350 Quadratmetern Grundstück. Im Jahr 2022 wurde Sa Fortalesa für rund 62 Millionen Euro verkauft, zuvor war es zwischenzeitlich für 125 Millionen Euro inseriert worden. Damit gilt es als eines der teuersten Privatanwesen Spaniens.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Lage | Halbinsel Fortalesa, Port de Pollença, Nordküste Mallorcas |
| Grundstück | 87.350 Quadratmeter, eigene Halbinsel |
| Gebäudekomplex | 6 Häuser und ein dreigeschossiges Kastell |
| Pools | 2 Swimmingpools |
| Helikopterlandeplatz | Ja |
| Angebotspreis vor dem Jahr 2008 | 125 Millionen Euro |
| Verkaufspreis im Jahr 2011 | 40 Millionen Euro |
| Verkaufspreis im Jahr 2022 | rund 62 Millionen Euro |
| Zugang | Nur über Privatstraße oder aus der Luft |
| Denkmalstatus | Ja, BIC (Bien de Interés Cultural) |
Wie entstand Sa Fortalesa?
Die Festung Sa Fortalesa wurde im Jahr 1628 zum Schutz gegen Piraten errichtet und bewachte von ihrer exponierten Halbinsellage aus den Eingang zur Bucht von Pollença. Nach Jahrhunderten der Geschichte erwarb der argentinische Maler Roberto Ramaugé das bereits fast verfallene Gebäude im Jahr 1919 für 45.000 Peseten. Er restaurierte die Ruine, legte Gartenterrassen an und baute ein Wasserbecken für seine Delfine. In dieser Zeit verwandelte sich Sa Fortalesa in ein glamouröses Gesellschaftszentrum für Bohème-Feste.
Im Spanischen Bürgerkrieg im Jahr 1936 wurde das Anwesen konfisziert. Ende der 1980er Jahre erhielten die Erben Ramaugés das Gut zurück. Der reiche Banker John Ogden erwarb die Festung und investierte ein kleines Vermögen in ihre vollständige Renovierung.
- Im Jahr 2011: Kauf durch den britischen Bankier und Politiker Lord James Lupton für 40 Millionen Euro
- Im Jahr 2022: Kauf durch den norwegischen Immobilienmilliardär Ivar Tollefsen für rund 62 Millionen Euro
- Zwischenzeitlich war das Anwesen für bis zu 120 Millionen Euro gehandelt worden
Da Sa Fortalesa als BIC eingestuft ist, ist der aktuelle Eigentümer rechtlich verpflichtet, das Anwesen an bestimmten Tagen im Jahr für Führungen zugänglich zu machen. Der Inselrat von Mallorca hat rechtliche Schritte eingeleitet, um dies durchzusetzen.
Was bietet das zweitteuerste Haus auf Mallorca?
Die Villa Solitaire in Son Vida ist das aktuell teuerste reguläre Villenangebot auf Mallorca und eines der drei teuersten Anwesen ganz Spaniens, inseriert für 39,5 Millionen Euro. Entworfen wurde sie von dem renommierten Mailänder Architekten Matteo Thun, einem Schüler von Ettore Sottsass und Mitgründer des Memphis-Designkollektivs.
- Lage: höchster Punkt von Son Vida, Palma de Mallorca
- Angebotspreis: 39,5 Millionen Euro
- 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 13 Zimmer insgesamt
- Gesamtfläche: rund 1.958 Quadratmeter auf 4.255 Quadratmeter Grundstück
- 2 Infinity-Pools auf zwei Ebenen
- Open-Air-Kino auf der Terrasse
- Zen-Garten mit eigenem botanischen Garten
- Wellnessoase und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Panoramablick auf die gesamte Bucht von Palma
- Vollständig möbliert inklusive des gesamten Interieurkonzepts
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Welche weiteren Spitzenobjekte gibt es auf Mallorca?
Neben Sa Fortalesa und der Villa Solitaire gibt es weitere Megaobjekte, die regelmäßig Schlagzeilen machen:
- Finca im Tramuntana-Gebiet, 75 Millionen Euro: 240.000 Quadratmeter Grundstück, 9 Gebäude, 16 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, Hauptfinca mit rund 3.500 Quadratmetern Wohnfläche, UNESCO-Weltkulturerbe-Lage
- Villa in Puigpunyent, 29,5 Millionen Euro: 130.000 Quadratmeter Grundstück, 1.500 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Etagen, 9 Schlafzimmer, Spa mit Innenpool, Kino, Fitnessstudio, Tennisplatz, Helikopterlandeplatz, eigener Weinberg und Olivenhaine