Der Bodensee ist Deutschlands zweitgrößter See und eine der begehrtesten Wohnregionen Süddeutschlands. Was die Preise dort besonders treibt, ist das knappe Angebot an Objekten mit Seelage: Wer am Wasser wohnen will, konkurriert mit sehr wenigen Grundstücken, die jemals auf den Markt kommen.
Auf der deutschen Seite zählen Konstanz, Überlingen und Lindau zu den kostspieligsten Standorten, die Schweizer Seite liegt noch einmal deutlich darüber.
Welches ist das teuerste Haus am Bodensee?
Auf der deutschen Seite ist das teuerste bekannte Einzelobjekt das Schloss Kattenhorn in Öhningen auf der Halbinsel Höri, ein mittelalterliches Wasserschloss, das erstmals im Jahr 1391 urkundlich erwähnt wurde und aktuell für 6 bis 8 Millionen Euro angeboten wird.
Mit einem Quadratmeterpreis von bis zu 24.096 Euro gehört es zu den teuersten Häusern Deutschlands, gemessen am Quadratmeterpreis. Auf der Schweizer Seite des Bodensees liegen die Spitzenpreise noch höher: Villen in Kreuzlingen werden für bis zu 19 Millionen Schweizer Franken angeboten.
Was macht Schloss Kattenhorn so besonders?
Schloss Kattenhorn ist mehr als nur ein teures Haus. Es ist eines der wenigen erhaltenen mittelalterlichen Wasserschlösser am Bodensee, direkt am Seeufer gelegen, mit einem 5.456 Quadratmeter großen Grundstück und dem Denkmalschutz eines Kulturdenkmals mit besonderer Bedeutung.
| Eigenschaft | Details |
|---|---|
| Lage | Weiler Kattenhorn, Gemeinde Öhningen, Halbinsel Höri |
| Angebotspreis | 6 bis 8 Millionen Euro |
| Quadratmeterpreis | 18.072 bis 24.096 Euro |
| Wohnfläche | rund 332 Quadratmeter |
| Zimmer | 13 |
| Grundstück | 5.456 Quadratmeter |
| Baujahr | erstmals im Jahr 1391 erwähnt |
| Denkmalschutz | Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung |
| Ehemalige Besitzer | Familie von Hohenklingen |
| Architektur | Spätgotisch, ehemaliges Wasserschloss |
| Direktlage | Direkt am Seeufer |
| Anbieter | Engel und Völkers |
Das feste Haus Burg Kattenhorn war Teil der mittelalterlichen Verteidigungsarchitektur am Bodensee und befand sich einst im Besitz der Adelsfamilie von Hohenklingen. Über Jahrhunderte wechselte das Anwesen mehrfach den Besitzer und wurde zuletzt aufwendig restauriert. Das Private-Banking-Magazin listet Schloss Kattenhorn als eine der sieben teuersten Villen Deutschlands mit Seeblick.
Welche weiteren Spitzenobjekte gibt es am Bodensee?
Ein Überblick über die teuersten dokumentierten Angebote am gesamten Bodensee, von der Schweizer Seite bis zur deutschen:
| Objekt | Lage | Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Villa Kreuzlingen 1 | Kreuzlingen, Schweiz | 19 Millionen Schweizer Franken | 1.000 Quadratmeter |
| Villa Kreuzlingen 2 | Kreuzlingen, Schweiz | 17,7 Millionen Schweizer Franken | 1.050 Quadratmeter |
| Schloss Kattenhorn | Öhningen, Deutschland | 6 bis 8 Millionen Euro | 332 Quadratmeter |
| Seeresidenz Öhningen | Öhningen, Deutschland | 3,5 Millionen Euro | renoviert im Jahr 2009 |
| Villa Überlingen | Überlingen, Deutschland | 3,95 Millionen Euro | 311 Quadratmeter |
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Wie teuer ist der Bodensee im Vergleich zu anderen deutschen Luxusregionen?
Der Bodensee liegt preislich deutlich unter Sylt, Mallorca und den Münchner Vororten, aber das knappe Angebot an Seelage-Objekten schafft ein eigenes Premium-Segment. Was die aktuellen Marktpreise auf der deutschen Seite zeigen:
- Konstanz: rund 6.526 Euro pro Quadratmeter für Häuser
- Überlingen: 5.500 bis 7.500 Euro pro Quadratmeter in seenaher Lage, Spitzenlagen bis 9.446 Euro
- Lindau: vergleichbar mit Überlingen
- Bodenseekreis Durchschnitt: rund 4.525 Euro pro Quadratmeter
Das Schloss Kattenhorn zeigt: Ein historisch bedeutendes Objekt mit Direktlage am Bodensee kann trotz kleiner Wohnfläche Spitzenpreise jenseits von 18.000 Euro pro Quadratmeter erzielen. Das ist mehr als das Vierfache des regionalen Durchschnitts.