Der Central Park ist seit über 150 Jahren ein Synonym für teures Wohnen. Was sich verändert hat: die Nullen. Die Wolkenkratzer entlang der sogenannten Billionaires' Row an der 57th Street haben dem Luxuswohnen am Central Park eine neue Dimension gegeben, und die Preise haben sich entsprechend entwickelt.
Welche ist die teuerste Wohnung am Central Park?
Das teuerste jemals am Central Park verkaufte Objekt ist das Penthouse im Gebäude 220 Central Park South. (cite index="83-1">Hedgefonds-Manager Ken Griffin zahlte dafür 238 Millionen US-Dollar – ein neuer Rekordpreis für eine Wohnung in New York und damit für die USA insgesamt. Das dreigeschossige Penthouse befindet sich in einem Hochhaus, das, anders als die meisten Nachbarturm-Projekte, aus Kalkstein gebaut wurde. Der Architekt Robert A.M. Stern konzipierte ein Gebäude, das sich klar von den gläsernen Superlängen der 57th Street absetzt.
Was ist aktuell das teuerste Angebot am Central Park?
Das teuerste, aktuell auf dem Markt befindliche Objekt am Central Park ist das Triplex-Penthouse im Central Park Tower an der 217 West 57th Street. Es ist für 250 Millionen US-Dollar inseriert – das höchste Angebot in der Geschichte des New Yorker Immobilienmarkts. Das Gebäude selbst ist mit 472 Metern das höchste Wohnhaus der Welt. Das Penthouse verteilt sich auf die Stockwerke 129 bis 131 und bietet über 1.600 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch eine eigene Wendeltreppe.
Was man von Etage 131 aus sieht übertrifft jeden anderen Ausblick von einer Privatwohnung, der in New York zu finden ist: der Central Park als grünes Rechteck 430 Meter unter einem, Manhattan in alle Himmelsrichtungen, und bei Sonnenwetter sogar die Atlantikküste am Horizont.
Was macht den Central Park als Wohnlage so besonders?
- Unverbaubarer Blick: 341 Hektar Park mitten in Manhattan – keine Bebauung möglich und kein Nachbar, der die Sicht versperrt
- Seltenheitswert: Direktblick auf den Central Park haben nur Gebäude an dessen Perimeter. Neue kommen kaum noch dazu.
- Erreichbarkeit: Fünf Minuten Fußweg vom Park in alle Richtungen der Stadt
- Kulturelles Umfeld: Metropolitan Museum of Art, Lincoln Center und Carnegie Hall in Gehweite
- Soziales Netz: Die Bewohner der Top-Gebäude am Central Park sind keine anonyme Masse – man kennt sich
Was kostet es, direkt am Central Park zu wohnen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Manhattan lag im vierten Quartal 2025 laut manhattanmiami.com bei 7,7 Millionen Dollar im Luxussegment. Wohnungen mit direktem Parkblick kosten deutlich mehr. Ab 10.000 Dollar pro Quadratfuss füngt der echte Central-Park-Markt an. Die Spitze liegt bei über 100.000 Dollar pro Quadratfuss für das Griffin-Penthouse.
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