Mit 7.220 Quadratmetern sprengt das Super Penthouse R1 im Raffles The Palm Dubai alle Dimensionen – diese Wohnung ist größer als das Weiße Haus in Washington.
Für 155 Millionen Euro bekommt der Käufer nicht nur acht Schlafzimmer über drei Etagen, sondern ein komplettes Luxusresort inklusive Basketballplatz, Minigolfanlage und Kryokammer auf dem Dach eines Wolkenkratzers.
Das zweitgrößte Penthouse im Tour Odéon Monaco wirkt mit 3.300 Quadratmetern fast bescheiden dagegen, auch wenn es mit seiner Wasserrutsche zum Pool spektakulärer inszeniert ist.
Das Raffles R1 in Dubai übertrifft sogar das Weiße Haus
Das Super Penthouse R1 auf der Palm Jumeirah definiert Größenwahn neu. Mit exakt 7.219 Quadratmetern oder 77.707 Square Feet übertrifft es das Weiße Haus, das etwa 5.100 Quadratmeter umfasst, um mehr als 2.000 Quadratmeter.
Die Wohnung erstreckt sich über drei komplette Etagen plus eine zusätzliche Dachterrasse und wurde für 600 Millionen AED (etwa 164 Millionen Dollar oder 155 Millionen Euro) gelistet.
Das Designstudio Yodezeen hat hier Contemporary Opulence geschaffen, die mit dem oft kitschigen Palast-Stil älterer Dubai-Immobilien bricht.
Travertin-Marmor, Onyx-Stein und maßgefertigte Holzarbeiten treffen auf Designermöbel von Minotti und Poliform. Der Grand Saloon im ersten Level bildet das Herzstück mit direktem Zugang zur zentralen Terrasse und einem Esstisch für 20 Personen.
Ein privates Luxusresort über den Wolken
Die Ausstattung des R1 liest sich wie die Annehmlichkeiten eines ganzen Hotelresorts, nur dass hier alles exklusiv einer Familie gehört.
Der Wellness-Bereich umfasst ein voll ausgestattetes Spa mit Hamam und Sauna, eine Kryokammer für Bio-Hacking und Regeneration sowie einen Hay Relaxation Room für natürliche Aromatherapie. Das private Fitnessstudio entspricht Spitzenklasse-Standards.
Diese Features machen das R1 einzigartig:
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Indoor- und Outdoor-Kino für Filmabende unter Sternen
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Privater Minigolfplatz im eigenen Meditationsgarten
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Vollwertiger Basketballplatz auf dem Dach
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Zigarren-Lounge mit Panoramablick
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Teppanyaki-Show-Cooking-Bereich
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Bar-Bereiche mit 360-Grad-Blick auf den Persischen Golf
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Privater Aufzug verbindet alle drei Etagen
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Separate Eingänge für Personal
Die laufenden Kosten sprengen ebenfalls jeden Rahmen. Bei Service Charges von 20 bis 40 AED pro Square Foot im Jahr auf der Palm Jumeirah summieren sich allein die Nebenkosten auf 1,5 bis 3 Millionen AED jährlich – das sind 400.000 bis 800.000 Euro nur für Wohngeld, ohne Strom, Wasser oder Personal.
Monaco hält mit 3.300 Quadratmetern den Europa-Rekord
Das Sky Penthouse im Tour Odéon Monaco galt lange als größtes Penthouse der Welt, wurde aber von Dubai überholt. Mit 3.300 bis 3.500 Quadratmetern über fünf Etagen (Stock 45 bis 49) bleibt es das größte in Europa. Der geschätzte Preis von 380 bis 440 Millionen Dollar macht es zum teuersten, auch wenn es nur halb so groß ist wie das R1 in Dubai.
Die private Wasserrutsche vom Balkon direkt in den Infinity-Pool wurde zum Markenzeichen dieser Immobilie. Der 360-Grad-Panoramablick über das Mittelmeer und das Fürstentum, der private Cateringservice und das hauseigene Kino auf 170 Metern Höhe – dem höchsten Gebäude Monacos – rechtfertigen den astronomischen Preis.
Dubai dominiert mit gleich mehreren Mega-Penthouses
Dubai hat sich zur Welthauptstadt der Riesen-Penthouses entwickelt. Das Bugatti Residences Sky Mansion Penthouse, das Ende 2025/2026 fertiggestellt wird, umfasst 4.385 Quadratmeter (47.200 Square Feet) und wurde im Dezember 2025 für 550 Millionen AED (150 Millionen Dollar) verkauft.
Der private Autolift, mit dem der Besitzer seinen Hypercar direkt ins Wohnzimmer fahren kann, setzt neue Maßstäbe im Luxussegment.
Weitere Giganten in Dubai:
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One at Palm Jumeirah mit Penthouses bis 2.800 Quadratmeter
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Como Residences mit 2.040 Quadratmetern für 136 Millionen Dollar
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Marsa Al Arab Penthouse mit 2.500 Quadratmetern für 114 Millionen Dollar
Im Vergleich dazu wirkt das Central Park Tower Penthouse in New York mit 1.630 Quadratmetern fast bescheiden, obwohl es als höchstes Penthouse der westlichen Hemisphäre auf 432 Metern Höhe thront und 195 Millionen Dollar kostet.
Was diese Mega-Wohnungen wirklich bedeuten
Diese Penthouses sind mehr als Wohnungen – sie sind vertikale Privatvillen, die den Luxus eines ganzen Anwesens in die Höhe stapeln. Das R1 in Dubai funktioniert wie ein privates Luxushotel auf dem Dach eines Luxushotels. Mit Flächen, die normale Einfamilienhäuser um das Zehn- bis Zwanzigfache übertreffen, schaffen sie eine neue Kategorie des Wohnens.
Die Käuferschicht für solche Objekte ist mikroskopisch klein. Wer 155 Millionen Euro für eine Wohnung ausgibt und dann nochmal 800.000 Euro jährlich für Nebenkosten, gehört zu den reichsten 0,001 Prozent der Weltbevölkerung. Diese Menschen kaufen nicht nur Quadratmeter, sondern ultimative Privatsphäre, unvergleichlichen Service und die Gewissheit, etwas zu besitzen, was es nur einmal auf der Welt gibt.
Fazit: Dubai hat Monaco als Penthouse-Hauptstadt abgelöst
Das Super Penthouse R1 im Raffles The Palm Dubai hält mit 7.220 Quadratmetern unangefochten den Weltrekord als größte Penthousewohnung.
Es ist nicht nur doppelt so groß wie der bisherige Rekordhalter in Monaco, sondern übertrifft sogar das Weiße Haus an Fläche. Mit seinem privaten Basketballplatz, der Minigolfanlage und der Kryokammer setzt es neue Standards im Luxuswohnen.
Monaco bleibt mit dem Tour Odéon Sky Penthouse Europas Spitzenreiter, während New York mit dem höchsten, aber nicht größten Penthouse punktet.
Die Entwicklung zeigt klar: Dubai hat sich zur globalen Hauptstadt der Mega-Penthouses entwickelt, wo arabisches Öl-Geld, russische Oligarchen und internationale Milliardäre um die spektakulärsten Wohnungen wetteifern.
Wer heute das größte Penthouse der Welt sucht, muss nach Dubai schauen – und mindestens 155 Millionen Euro mitbringen.
