Haus von Oliver Kahn: Wo lebt die Bayern-Legende heute?

Der Titan hat sich sein persönliches Paradies geschaffen – Oliver Kahn lebt in einer 4,5-Millionen-Euro-Villa in Grünwald bei München. Mit 365 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 3.600 Quadratmeter großen Grundstück genießt der 55-Jährige den Luxus direkt am Isarhochufer. 

Nach einem dramatischen Wasserschaden 2023, bei dem der komplette Keller geflutet wurde, ist die Villa im amerikanischen Südstaaten-Stil wieder bewohnbar. Parallel dazu vollendete Kahn 2023 seine neue Ferienresidenz auf Mallorca im Nobelviertel Son Vida – nur 20 Autominuten von Jürgen Klopps Anwesen entfernt.

Haus von Oliver Kahn: Wo lebt die Bayern-Legende heute?

Oliver Kahn wohnt seit 2008 in seiner Villa in der Ricarda-Huch-Straße 10 in Grünwald. Die Gemeinde südlich von München trägt den Spitznamen "Beverly Hills von München" – und das zu Recht. Mit nur 11.000 Einwohnern beherbergt Grünwald mehr Prominente, Manager und FC Bayern-Stars als jede andere Gemeinde Deutschlands. Kahn zahlte damals 4,5 Millionen Euro für das Grundstück und ließ darauf seine Traumvilla errichten.

Das Anwesen im amerikanischen Südstaaten-Stil beeindruckt durch seine durchdachte Architektur. Die Villa misst 24,47 Meter zur Straßenfront und 8,74 Meter in der Tiefe. Zwei Etagen plus Dachgeschoss bieten der Familie 365 Quadratmeter Wohnfläche.

Ein Portikus mit zwei Säulen markiert den Haupteingang, während große Fensterfronten für maximalen Lichteinfall sorgen. Die Villa steht 17 Meter von der Straße entfernt – genug Abstand für absolute Privatsphäre.

Der September 2023 brachte Drama ins Kahn'sche Paradies: Ein massiver Wasserschaden flutete den kompletten Keller. Sohn David musste temporär ausziehen, da sein Wohnbereich besonders betroffen war. Container und Dixi-Klos vor der Villa zeugten von den aufwändigen Sanierungsarbeiten. Kahn selbst? 

Der blieb gelassen und genoss weiterhin sein Frühstück im Stamm-Café "Lang" in Grünwald. Typisch Titan – auch private Katastrophen bringen ihn nicht aus der Ruhe.

Die spektakuläre Ausstattung der Grünwald-Villa

Die Lage am Isarhochufer macht Kahns Villa zu etwas Besonderem. 

Vom Grundstück aus genießt die Familie einen traumhaften Blick über das tiefe Isartal – eine Aussicht, die in München ihresgleichen sucht. Der 3.600 Quadratmeter große Garten bietet Platz für alles, was das Herz begehrt.

Der 60 Meter lange Pool zeigt Kahns Anspruch an Perfektion – hier trainierte der ehemalige Welttorhüter seine Fitness. Die Dreifachgarage mit 2,75 Meter Höhe bietet Platz für seinen roten Ferrari F1 Spider mit 400 PS und weitere Fahrzeuge. 

Nach dem Einbruch 2017, bei dem Täter einen Safe aus der Wand rissen, verstärkte Kahn die Sicherheitsmaßnahmen. Sein trockener Kommentar damals: "Es war nix drin" – der Safe wurde Wochen später leer am Irschenberg gefunden.

Oliver Kahns weiteres Immobilien-Portfolio: Neue Villa auf Mallorca und 35-Millionen-Vermögen

Die neue Mallorca-Villa in Son Vida

2023 vollendete Kahn seine Ferienresidenz in Son Vida, dem "Beverly Hills" Mallorcas. Das Nobelviertel am Rande von Palma beherbergt eine der schönsten Golfanlagen der Insel – perfekt für den leidenschaftlichen Golfer Kahn. Der Bau begann 2022, und der Titan reiste mehrmals nach Spanien, um den Fortschritt zu begutachten. Besonders im Februar 2023, rund um das Bundesliga-Spiel gegen Wolfsburg, wurde er auf der Baustelle gesichtet.

Die Nachbarschaft liest sich wie das Who's Who des deutschen Fußballs: Jürgen Klopp kaufte 2022 eine 3,9-Millionen-Euro-Villa in Santa Ponça, nur 20 Autominuten entfernt. Bastian Schweinsteiger und Ana Ivanovic besitzen ebenfalls ein Haus im Luxusviertel. Für Kahn bedeutet Son Vida den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag – Golf spielen, Sonne tanken und die mallorquinische Lebensart genießen.

Der genaue Kaufpreis bleibt Kahns Geheimnis, doch Experten schätzen den Wert auf mehrere Millionen Euro. Die strategische Lage und die exklusive Nachbarschaft machen die Villa zu einer wertstabilen Investition. Hier kann der ehemalige Bayern-Vorstand abschalten und seinem Hobby nachgehen, ohne von Fans belagert zu werden.

Das Goalplay-Hauptquartier in Grünwald

Kahns unternehmerische Aktivitäten konzentrieren sich ebenfalls in Grünwald. Die Goalplay Management GmbH hat ihren Sitz in der Südlichen Münchner Straße 30 – praktischerweise im gleichen Ort wie sein Privatwohnsitz. Das 2015/2016 gegründete Unternehmen beschäftigt rund 30 Mitarbeiter und ist im Millionenbereich bewertet.

Mit der mobilen App "Oliver Kahns Goalplay Coach", hochwertigen Torwarthandschuhen und der Goalplay Academy mit internationalen Standorten hat sich Kahn ein digitales Imperium aufgebaut. Als CEO und Gesellschafter führt er das Unternehmen auch nach seiner Zeit als Bayern-Vorstand weiter. Die räumliche Nähe zwischen Wohn- und Arbeitsort zeigt Kahns pragmatischen Ansatz – kurze Wege, maximale Effizienz.

Das 35-Millionen-Euro-Vermögen ermöglicht den Luxus

Mit einem geschätzten Gesamtvermögen von 35 Millionen Euro kann sich Kahn seinen Lebensstil problemlos leisten. Das Immobilien-Portfolio allein wird auf über 15 Millionen Euro geschätzt. Seine Einnahmequellen sind vielfältig: Als TV-Experte beim ZDF verdient er über 1,5 Millionen Euro jährlich, der Tipico-Werbevertrag brachte 7,1 Millionen Euro, und die Goalplay-Gewinne liegen im Millionenbereich.

Während seiner aktiven Karriere von 1987 bis 2008 verdiente er bis zu 5 Millionen Euro jährlich. Als Bayern-Vorstand von 2020 bis 2023 kam ein siebenstelliges Jahresgehalt dazu. Diese finanzielle Basis ermöglicht es dem Titan, in erstklassige Immobilien zu investieren und seinen Lebensstandard zu halten.

Fazit: "Es war nix drin – außer einem perfekt geplanten Leben zwischen Isar und Mittelmeer"

Oliver Kahn hat sich mit seiner Grünwald-Villa und dem Mallorca-Refugium zwei Traumdomizile geschaffen, die seine verschiedenen Lebensphasen perfekt widerspiegeln. Die 4,5-Millionen-Euro-Villa am Isarhochufer dient als Familiensitz und Geschäftszentrale, während Son Vida Entspannung und Golf verspricht. Mit 35 Millionen Euro Vermögen und einem Immobilien-Portfolio von über 15 Millionen Euro zeigt der 55-Jährige, dass er nicht nur Bälle, sondern auch Investments sicher pariert.

Der Wasserschaden 2023 und der Einbruch 2017 konnten den Titan nicht erschüttern – sein legendärer Kommentar "Es war nix drin" über den gestohlenen Safe zeigt seine Gelassenheit. Heute lebt Kahn zwischen seinem Stamm-Café in Grünwald und den Golfplätzen Mallorcas ein Leben, das Arbeit und Genuss perfekt verbindet. Die Bayern-Legende hat bewiesen: Nach der Karriere zwischen den Pfosten meistert er auch das Spiel mit Immobilien und Unternehmertum mit der gleichen Perfektion.

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