München-Schwabing ist Julian Nagelsmanns Basis – der 37-jährige Bundestrainer lebt mit Freundin Lena Wurzenberger und Labrador-Hündin Rosalie nahe der Allianz Arena.
Für 1,75 Millionen Euro kaufte er 2024 ein Anwesen im Tiroler Fieberbrunn, wo Oliver Bierhoff und David Alaba seine Nachbarn sind. Am Tegernsee erwarb er für 5,5 Millionen ein Grundstück mit Seeblick, doch der Villenbau stockt wegen Hanglagen-Problemen.
Mit einem geschätzten Vermögen von 11 Millionen Euro und 4,8 Millionen Jahresgehalt beim DFB kann sich der jüngste Bundestrainer der Geschichte jeden Luxus leisten. Sein Fuhrpark umfasst einen Porsche 911 Speedster Oldtimer, eine Harley-Davidson und vier Specialized-Bikes im Wert von über 40.000 Euro.
Haus von Julian Nagelsmann: Wo wohnt der Bundestrainer heute?
Schwabing-Freimann verbindet für Nagelsmann alles: Die Nähe zur Allianz Arena, wo er einst Bayern trainierte, die urbane Lebensqualität Münchens und die perfekte Anbindung zum DFB. Mit Freundin Lena Wurzenberger bewohnt er eine Wohnung im gehobenen Stadtteil, Labrador-Hündin Rosalie komplettiert seit Mai 2023 das Trio.
Die 31-jährige Lena arbeitet bei BMW in der Konzernkommunikation, die beiden sind seit 2022 zusammen. Nach der Scheidung von Verena im Juli 2024 fand Nagelsmann hier sein neues Glück. Die Kinder aus erster Ehe – Sohn (geboren 2015) und Tochter (geboren 2020) – besuchen ihn regelmäßig in München.
Schwabing bietet die perfekte Balance zwischen Privatheit und Stadtleben. Hier kann der Bundestrainer ungestört joggen gehen, im Englischen Garten entspannen oder in den zahlreichen Cafés seinen Kaffee trinken. Die Nähe zur A9 ermöglicht schnelle Fahrten nach Nürnberg zum DFB-Campus oder ins geliebte Tirol.
Fieberbrunn wird zum Alpen-Refugium für 1,75 Millionen
Im Mai 2024 erfüllte sich Nagelsmann einen Traum: Ein eigenes Anwesen in Fieberbrunn im Tiroler Bezirk Kitzbühel. Für 1,75 Millionen Euro kaufte er 1.000 Quadratmeter Grund, auf dem laut Baubewilligung ein Mehrfamilienhaus entsteht. Die Bedingung: Es muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, kein reiner Freizeitwohnsitz.
Die Nachbarschaft liest sich wie das Who's who des deutschen Fußballs. Oliver Bierhoff wohnt in Hochfilzen, David Alaba in Kirchberg, Bastian Schweinsteiger in Westendorf. Nagelsmann kannte die Gegend bereits – er lebte zeitweise im benachbarten St. Johann in Tirol.
Ein Brand auf der Baustelle im Juli 2024 sorgte für Aufregung, die Feuerwehr musste anrücken. Doch der Bau geht weiter, bald wird Nagelsmann seinen Tiroler Traum verwirklichen. Die Berge sind seine Leidenschaft – hier kann er mountainbiken, wandern, Ski fahren.
Was Nagelsmanns Immobilien-Portfolio umfasst:
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Wohnung in München-Schwabing-Freimann
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Anwesen in Fieberbrunn, Tirol (1,75 Mio. Euro)
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Grundstück am Tegernsee (5,5 Mio. Euro, Bauprojekt stockt)
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1.000 m² in Fieberbrunn als Hauptwohnsitz
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Prominente Nachbarn in Tirol und Bayern
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Geschätztes Immobilienvermögen: über 7 Millionen Euro
Tegernsee-Villa wird zum 5,5-Millionen-Problem
März 2023 kaufte Nagelsmann ein 793-Quadratmeter-Grundstück mit Seeblick am Tegernsee. Der Preis: saftige 5,5 Millionen Euro. Geplant war eine vierstöckige Villa mit Traumblick auf den See. Manuel Neuer, Philipp Lahm und Uli Hoeneß wären die Nachbarn geworden.
Doch die Hanglage macht Probleme. Der Bau wird komplizierter und teurer als gedacht. Gerüchte besagen, Nagelsmann überlegt, das Grundstück wieder zu verkaufen. Ein Millionen-Grab statt Millionen-Villa? Für den Perfektionisten Nagelsmann eine bittere Erfahrung.
Der Tegernsee bleibt trotzdem ein Sehnsuchtsort. Die Kombination aus Bergpanorama und Seeidylle passt perfekt zu Nagelsmanns Naturliebe. Vielleicht findet er eine andere Lösung, vielleicht wartet er ab. Mit 37 Jahren hat er Zeit für neue Projekte.
Vom Bayern-Gehalt zum DFB-Vertrag ging es finanziell bergab
Bei Bayern München kassierte Nagelsmann 8 Millionen Euro jährlich – Spitzengehalt für einen deutschen Trainer. Der Wechsel zum DFB bedeutete finanzielle Einbußen: „nur" noch 4,8 Millionen Euro pro Jahr. Für normale Menschen astronomisch, für Nagelsmann fast eine Halbierung.
Die Rekord-Ablösesumme von 15 bis 25 Millionen Euro, die Bayern 2021 an RB Leipzig zahlte, zeigt seinen Marktwert. Kein Trainer war je teurer. Bei Leipzig verdiente er 2,5 bis 3 Millionen, bei Hoffenheim startete er mit 2 Millionen. Die Karriere-Kurve zeigt steil nach oben.
Nike, Jaguar und VW füllen die Kasse zusätzlich
Seit 2018 ist Nagelsmann Jaguar-Markenbotschafter, Nike rüstete ihn 2020 aus. Als Bayern-Trainer fuhr er Audi e-tron, beim DFB gibt's einen VW ID.7 als Dienstwagen. Diese Partnerschaften bringen zusätzliche sechsstellige Summen jährlich.
Die Vertragsverlängerung beim DFB bis zur EM 2028 gibt Planungssicherheit. Nach dem Viertelfinal-Aus bei der Heim-EM 2024 gegen Spanien blieb das Vertrauen intakt. Mit 37 Jahren kann er noch 20 Jahre Bundestrainer bleiben – wenn die Erfolge stimmen.
Nagelsmanns Gehaltsentwicklung im Detail:
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Hoffenheim (2016-2019): 2 Millionen Euro/Jahr
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RB Leipzig (2019-2021): 2,5-3 Millionen Euro/Jahr
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Bayern München (2021-2023): 8 Millionen Euro/Jahr
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DFB (seit 2023): 4,8 Millionen Euro/Jahr
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Rekord-Ablöse an Leipzig: 15-25 Millionen Euro
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Geschätztes Vermögen: 11 Millionen Euro
Porsche-Oldtimer trifft auf Harley und High-Tech-Bikes
Nagelsmanns Fuhrpark zeigt seine vielseitigen Interessen. Der Porsche 911 Speedster G-Modell mit H-Kennzeichen in Schwarz-Grün ist sein Schmuckstück – ein Oldtimer-Cabrio für besondere Momente. Die Harley-Davidson Softail für 15.000 Euro erfüllt den Freiheitstraum, die Ducati Multistrada für über 17.000 Euro begleitet ihn auf Touren.
Die wahre Leidenschaft gilt den Fahrrädern. Vier Specialized-Bikes für zusammen über 40.000 Euro stehen in der Garage: zwei S-Works Epic Mountainbikes, ein S-Works Levo E-Mountainbike, ein S-Works Roubaix Rennrad. „Eigentlich habe ich alles für eine Alpenüberquerung – außer genügend Zeit", sagt er sehnsüchtig.
Die Vespa für die Stadt, der VW ID.7 als Öko-Statement – Nagelsmann sammelt Fortbewegungsmittel wie andere Briefmarken. Jedes Fahrzeug hat seinen Zweck, seine Geschichte, seinen Platz in seinem Leben.
Familie und Tragik prägen den Menschen Nagelsmann
Der Selbstmord des Vaters beim Bundesnachrichtendienst, als Julian 20 war, prägte ihn fürs Leben. Diese Tragödie machte ihn stark, aber auch sensibel. Als Ministrant in der Jugend suchte er Halt im Glauben, heute findet er ihn im Sport und der Familie.
Die neun Jahre ältere Schwester und der elf Jahre ältere Bruder gaben ihm Stabilität. Die Scheidung 2024 von Verena nach sechs Jahren Ehe war schmerzhaft, aber einvernehmlich. Die Kinder stehen im Mittelpunkt, beide Eltern kümmern sich.
Mit Lena Wurzenberger fand er neue Liebe. Die BMW-Managerin versteht seinen Lifestyle, teilt seine Ambitionen. Labrador Rosalie bringt Ruhe in stressige Zeiten – ein Hund erdet, auch einen Bundestrainer.
Fazit: Der Taktik-Nerd zwischen Luxus und Leidenschaft
Julian Nagelsmann lebt sein Leben in Superlativen. Mit 28 jüngster Bundesliga-Trainer, mit 34 bei Bayern München, mit 36 Bundestrainer. Die 11 Millionen Euro Vermögen spiegeln seinen kometenhaften Aufstieg. München-Schwabing bietet urbanes Leben, Fieberbrunn alpine Träume, der Tegernsee bleibt eine teure Baustelle.
Seine Sammlung aus Porsche-Oldtimer, Harley und 40.000-Euro-Fahrrädern zeigt: Er gönnt sich was, aber mit System. Jedes Fahrzeug hat einen Zweck, jede Immobilie einen Plan. Der gescheiterte Villenbau am Tegernsee wurmt den Perfektionisten, aber mit 37 hat er Zeit für neue Projekte. Die Verlängerung bis 2028 beim DFB gibt Sicherheit, die 4,8 Millionen Jahresgehalt sind genug für jeden Luxus.
Von Landsberg am Lech an die Spitze des deutschen Fußballs – Nagelsmann hat es geschafft. Jetzt wohnt er zwischen München und den Bergen, jongliert mit Millionen-Immobilien und träumt von der Alpenüberquerung mit dem Bike. Ein Bundestrainer, der zeigt: Erfolg ist planbar, aber das Leben bleibt unberechenbar.
